Учебные материалы


Погашение периодическими взносами.



Карта сайта shabes.ru

Год Начальный баланс долга (руб.) Погашение долга (руб.) Проценты (руб.) Годовая выплата (руб.) Конечный баланс долга (руб.) - Итог

Если предприятие планирует погашать долг равными порциями, то график обслуживания долга будет иметь вид:

Год Начальный баланс долга (руб.) Погашение долга (руб.) Проценты (руб.) Годовая выплата (руб.) Конечный баланс долга (руб.) - Итог

При сравнении с предыдущей таблицей приходим к выводу о том, что сумма процентных платежей в первом варианте закономерно выше.

«Амортизационное» погашение кредита.

При "амортизационном" погашении основную сумму кредита выплачивают постепенно на протяжении срока кредита. Платежи осуществляют равными суммами регулярно (как правило, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода), и они включают определенную часть суммы кредита и процент. Вместе с последним взносом сумму кредита погашают. Этот принцип используют при ипотечном кредите. Многие западные кредитные инвесторы используют эту схему в качестве базового графика возврата долга предприятием-заемщиком.

Пример 5.Кредитный инвестор предлагает предприятию кредит под 12 процентов годовых срок на 4 года при полугодовой схеме возврата долга. Предприятие планирует привлечь 800000 рублей. Необходимо рассчитать график обслуживания долга.

Прежде всего, необходимо вычислить величины полугодовой выплаты. При расчете этой суммы используется концепция стоимости денег во времени. Применительно к данному вопросу она заключается в том, что приведенная к настоящему моменту сумма всех платежей должна быть равной сумме кредита.

Если PMT - неизвестная величина годовой выплаты, а S - величина кредита, то при процентной ставке кредита і и количестве периодических платежей n величина PMT может быть вычислена с помощью уравнения:

Решение этого уравнения можно произвести с помощью финансовых таблиц или электронного процессора EXCEL. Для данного примера сумма годового платежа равна 128829 руб.. Таблица обслуживания долга имеет вид:

Год Начальный баланс долга (руб.) Погашение долга (руб.) Проценты (руб.) Годовая выплата (руб.) Конечный баланс долга (руб.) Итог

Для сравнения приведем график обслуживания той же суммы кредита по схеме погашения основной части долга равными порциями:

Год Начальный баланс долга (руб.) Погашение долга (руб.) Проценты (руб.) Годовая выплата (руб.) Конечный баланс долга (руб.) - Итог

Поскольку суммарные процентные выплаты во второй схеме существенно меньше, может показаться, что этот график более выгоден. На самом деле обе схеме одинаковы в смысле “справедливости” взаимоотношений между кредитором и заемщиком, так как современное дисконтированное значение всех годовых платежей во второй схеме, как и первой, равно исходной сумме кредита 800000 рублей.

Задания для самоконтроля по теме «Оценка стоимости ценных бумаг предприятия и составление графиков возврата долгосрочных кредитов»

1.Вы заняли на четыре года 10000 рублей под 14% годовых, начисляемых по схеме сложных процентов на непогашенный остаток. Возвращать нужно равными суммами в конце каждого года. Определите величину годового платежа.

Загрузка...

2.Какие условия предоставления кредита более выгодны банку: а) 28% годовых, начисление ежеквартальное; б) 30% годовых, начисление полугодовое?

3.Предприятие приобрело здание за 2000000 рублей на следующих условиях: а) 25% стоимости оплачивается немедленно; б) оставшаяся часть погашается равными годовыми платежами в течение 10 лет с начислением 12% годовых на непогашенную часть кредита по схеме сложных процентов. Определите величину годового платежа.

4.Оцените текущую стоимость облигации номиналом 1000 рублей, купонной ставкой 9% годовых и сроком погашения через 3 года, если рыночная норма прибыли равна 7%.

5.Вычислите текущую цену бессрочной облигации, если выплачиваемый по ней годовой доход составляет 100 тыс. руб., а рыночная доходность - 12%.

6.Вы приобретаете бескупонную государственную облигацию номиналом 5000 руб., погашаемую через 25 лет. Какова ее текущая цена, если ставка банковского процента равна 15%?

7.Вычислите текущую стоимость облигации с нулевым купоном нарицательной стоимостью 100 руб. и сроком погашения 12 лет, если приемлемая норма прибыли составляет 14%.

8.Рассчитайте текущую стоимость привилегированной акции номиналом 100 руб. и величиной дивиденда 9% годовых, если рыночная норма прибыли 12%.

9.Последний выплаченный дивиденд по акции равен 1 рублю. Ожидается, что он будет возрастать в течение следующих трех лет с темпом 14%; затем темп прироста стабилизируется на величине 5%. Какова цена акции, если рыночная норма прибыли 15%.

10.Куплена акция за 50 рублей; прогнозируемый дивиденд текущего года составит 2 рубля. Ожидается, что в следующие годы этот дивиденд будет возрастать с темпом 10%. Какова приемлемая норма прибыли, использованная инвестором при принятии решения о покупке акции?

11.Четыре года назад компания платила дивиденд в размере 0,80 рубля на акцию. Последний выплаченный дивиденд составил 1,66 рубля. Ожидается, что такой же среднегодовой темп прироста дивидендов сохранится и в последующие пять лет, после чего темп прироста стабилизируется на уровне 8%. Текущая рыночная цена акции 30 рублей. Следует ли покупать эту акцию, если требуемая норма прибыли составляет 18%?

12.Последний выплаченный компанией дивиденд равен 7 рублям, темп прироста дивидендов составляет 3% в год. Какова текущая цена акций компании, если коэффициент дисконтирования равен 12%?

13.Компания не выплачивала дивиденды в отчетном году, но в следующем году планирует выплатить дивиденд в размере 5 рублей. В последующие годы ожидается постоянный рост дивидендов с темпом 6%. Какова текущая цена акций компании, если коэффициент дисконтирования равен 13%?

14.Облигация номиналом 500 рублей с полугодовым начислением процентов и купонной ставкой 10% годовых будет погашена через 6 лет. Какова ее текущая цена, если рыночная норма прибыли: а) 8%; б) 10%; в) 12%?

Тема 4: Оценка стоимости капитала инвестиционного проекта. Подходы и модели определения стоимости капитала



edu 2018 год. Все права принадлежат их авторам! Главная